{"id":10449,"date":"2025-03-28T12:27:16","date_gmt":"2025-03-28T15:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/jeffersonisac.adv.br\/index.php\/2025\/03\/28\/projeto-dispensa-certidoes-fiscais-para-registro-de-imoveis\/"},"modified":"2025-03-28T12:27:16","modified_gmt":"2025-03-28T15:27:16","slug":"projeto-dispensa-certidoes-fiscais-para-registro-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jeffersonisac.adv.br\/index.php\/2025\/03\/28\/projeto-dispensa-certidoes-fiscais-para-registro-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Projeto dispensa certid\u00f5es fiscais para registro de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"
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Vinicius Loures\/C\u00e2mara dos Deputados<\/em><\/div>\n
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Jonas Donizette \u00e9 o autor do projeto<\/div>\n<\/div>\n

O Projeto de Lei 4694\/24, do deputado Jonas Donizette (PSB-SP), acaba com a necessidade de apresentar certid\u00f5es fiscais para compra e venda de im\u00f3veis. O texto mant\u00e9m a exig\u00eancia de certid\u00f5es para confirmar a propriedade e eventuais pend\u00eancias do im\u00f3vel (\u00f4nus reais). O projeto est\u00e1 em analisado na C\u00e2mara dos Deputados.<\/p>\n

Em caso de tributos imobili\u00e1rios pendentes (como IPTU) ou outros d\u00e9bitos inscritos na d\u00edvida ativa, essa informa\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser registrada no cart\u00f3rio de im\u00f3veis, tornando p\u00fablica a exist\u00eancia da d\u00edvida e alertando poss\u00edveis compradores.<\/p>\n

A proposta altera a Lei dos registros p\u00fablicos<\/a> e a Lei 7.433\/85<\/a>, sobre a reda\u00e7\u00e3o de escrituras p\u00fablicas.<\/p>\n

Concentra\u00e7\u00e3o dos atos<\/strong>
\nSegundo Donizette, o C\u00f3digo de Processo Civil<\/a> burocratizou a legisla\u00e7\u00e3o ao exigir novamente a entrega de certid\u00f5es judiciais para fazer escrituras ou registrar im\u00f3veis.<\/p>\n

Ele afirmou que a proposta busca fortalecer o princ\u00edpio da concentra\u00e7\u00e3o dos atos, ou seja, todos os atos relacionados a um im\u00f3vel devem ser realizados no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/p>\n

\u201cBuscamos trazer solu\u00e7\u00f5es legislativas que permitam dispensar a obrigatoriedade de apresenta\u00e7\u00e3o das certid\u00f5es fiscais com vistas \u00e0 lavratura de atos notariais relativos a im\u00f3veis\u201d, disse.<\/p>\n

Tombamentos<\/strong>
\nO poder p\u00fablico precisar\u00e1 registrar em cart\u00f3rio restri\u00e7\u00f5es e tombamentos definitivos, evitando que o comprador seja prejudicado por falta de informa\u00e7\u00e3o. Im\u00f3veis tombados podem ter limita\u00e7\u00f5es para usos e obras, por exemplo.<\/p>\n

O registro tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio no caso de eventuais restri\u00e7\u00f5es para im\u00f3veis na vizinhan\u00e7a de bens tombados.<\/p>\n

Caso os im\u00f3veis tombados n\u00e3o tenham essa informa\u00e7\u00e3o registrada em cart\u00f3rio, o eventual comprador n\u00e3o poder\u00e1 arcar com os efeitos dessa decis\u00e3o.<\/p>\n

\u201cBuscamos combater a in\u00e9rcia do poder p\u00fablico em providenciar, perante o competente registro imobili\u00e1rio, o registro de seus atos tocantes a tombamentos definitivos ou restri\u00e7\u00f5es assemelhadas ou a averba\u00e7\u00e3o pertinente aos processos respectivos\u201d, afirmou Donizette.<\/p>\n

Pr\u00f3ximos passos<\/strong>
\nA proposta ser\u00e1 analisada em car\u00e1ter conclusivo<\/span> pela Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania.<\/p>\n

Para virar lei, a proposta precisa ser aprovada pela C\u00e2mara e pelo Senado.<\/p>\n

Saiba mais sobre a tramita\u00e7\u00e3o de projetos de lei<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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