{"id":14102,"date":"2025-11-10T21:24:26","date_gmt":"2025-11-11T00:24:26","guid":{"rendered":"https:\/\/jeffersonisac.adv.br\/index.php\/2025\/11\/10\/comissao-aprova-projeto-que-reforca-garantia-de-locadores-com-caucao-registrada-em-imovel\/"},"modified":"2025-11-10T21:24:26","modified_gmt":"2025-11-11T00:24:26","slug":"comissao-aprova-projeto-que-reforca-garantia-de-locadores-com-caucao-registrada-em-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jeffersonisac.adv.br\/index.php\/2025\/11\/10\/comissao-aprova-projeto-que-reforca-garantia-de-locadores-com-caucao-registrada-em-imovel\/","title":{"rendered":"Comiss\u00e3o aprova projeto que refor\u00e7a garantia de locadores com cau\u00e7\u00e3o registrada em im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"
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Kayo Magalh\u00e3es\/C\u00e2mara dos Deputados<\/em><\/div>\n
<\/div>\n
Fernanda Pessoa, relatora do projeto<\/div>\n<\/div>\n

A Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania (CCJ) da C\u00e2mara dos Deputados aprovou projeto de lei que altera o C\u00f3digo Civil para incluir a cau\u00e7\u00e3o locat\u00edcia registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel na lista de direitos reais. O objetivo \u00e9 refor\u00e7ar esse instrumento como garantia para o locador em casos de inadimpl\u00eancia nos contratos de aluguel.<\/p>\n

O Projeto de Lei 3367\/24 tem car\u00e1ter conclusivo<\/span> e seguir\u00e1 para o Senado, a menos que haja recurso para que seja votado pelo Plen\u00e1rio da C\u00e2mara.<\/p>\n

Com a altera\u00e7\u00e3o, o locador passa a ter prioridade para receber valores devidos pelo inquilino se o im\u00f3vel dado como garantia for vendido ou tomado em execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Atualmente, a Lei do Inquilinato<\/a> j\u00e1 permite que o propriet\u00e1rio pe\u00e7a uma cau\u00e7\u00e3o ao inquilino para garantir o contrato. Se a cau\u00e7\u00e3o for sobre bens m\u00f3veis, deve ser registrada em cart\u00f3rio de t\u00edtulos e documentos. Se for sobre bens im\u00f3veis, precisa ser anotada na matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n

Mesmo assim, o C\u00f3digo Civil ainda n\u00e3o inclui essa modalidade de cau\u00e7\u00e3o na sua lista de direitos reais, o que, segundo o autor do projeto, deputado Marangoni (Uni\u00e3o-SP), causa d\u00favidas em disputas entre credores.<\/p>\n

\u201cO projeto permitir\u00e1 que a cau\u00e7\u00e3o locat\u00edcia seja tratada com efeitos jur\u00eddicos equivalentes aos da hipoteca, garantindo prioridade no recebimento de cr\u00e9ditos em processos de execu\u00e7\u00e3o\u201d, disse.<\/p>\n

Prioridade para receber<\/strong>
\nA relatora, deputada Fernanda Pessoa (Uni\u00e3o-CE), concordou com os argumentos do autor e recomendou a aprova\u00e7\u00e3o do projeto. Ela destacou que a proposta deixa claro que o locador com cau\u00e7\u00e3o registrada tem prioridade para receber o valor do im\u00f3vel. \u201cEmbora a cau\u00e7\u00e3o locat\u00edcia em bens im\u00f3veis tenha a inten\u00e7\u00e3o de funcionar como garantia, a lei ainda n\u00e3o a define como direito real\u201d, disse.<\/p>\n

Saiba mais sobre a tramita\u00e7\u00e3o de projetos de lei<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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