{"id":2752,"date":"2023-09-28T12:38:29","date_gmt":"2023-09-28T15:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/jeffersonisac.adv.br\/index.php\/2023\/09\/28\/comissao-aprova-projeto-que-aumenta-protecao-para-comprador-de-imovel-na-planta\/"},"modified":"2023-09-28T12:38:29","modified_gmt":"2023-09-28T15:38:29","slug":"comissao-aprova-projeto-que-aumenta-protecao-para-comprador-de-imovel-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jeffersonisac.adv.br\/index.php\/2023\/09\/28\/comissao-aprova-projeto-que-aumenta-protecao-para-comprador-de-imovel-na-planta\/","title":{"rendered":"Comiss\u00e3o aprova projeto que aumenta prote\u00e7\u00e3o para comprador de im\u00f3vel na planta"},"content":{"rendered":"
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C\u00e2mara dos Deputados<\/em><\/div>\n
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Deputado Toninho Wandscheer, relator da proposta<\/div>\n<\/div>\n

A Comiss\u00e3o de Desenvolvimento Urbano da C\u00e2mara dos Deputados aprovou o Projeto de Lei 1139\/19<\/a>, que revoga o prazo de um ano para que compradores de im\u00f3veis na planta quitem algumas d\u00edvidas da construtora falida. O prazo est\u00e1 previsto no artigo 9\u00ba da Lei 10.931\/04<\/a>, norma que trata do patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o<\/span> de incorpora\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n

O relator, deputado Toninho Wandscheer (PP-PR), recomendou a aprova\u00e7\u00e3o. \u201cAo estipular o prazo fatal de at\u00e9 um ano para pagamento de certas obriga\u00e7\u00f5es, a lei imp\u00f5e hoje aos adquirentes a obriga\u00e7\u00e3o de disponibilizar recursos em prazo n\u00e3o condizente com sua possibilidade financeira\u201d, disse o parlamentar.<\/p>\n

O regime de afeta\u00e7\u00e3o cria reserva patrimonial para prote\u00e7\u00e3o dos direitos dos consumidores \u2013 esp\u00e9cie de \u201cblindagem\u201d \u2013 e institui regime de vincula\u00e7\u00e3o de receitas que impede o desvio de recursos para outra obra ou para atividades da construtora. Essa reserva permanece imune a eventual fal\u00eancia da empresa.<\/p>\n

Na hip\u00f3tese de fal\u00eancia, os compradores poder\u00e3o continuar o empreendimento, e a responsabilidade deles n\u00e3o ultrapassar\u00e1 o pre\u00e7o do im\u00f3vel no contrato. Hoje, por\u00e9m, a Lei 10.931\/04 estabelece que as d\u00edvidas tribut\u00e1rias, previdenci\u00e1rias e trabalhistas ser\u00e3o assumidas pelos adquirentes e pagas dentro de um ano.<\/p>\n

\u201cO patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o em incorpora\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 fundamental para oferecer seguran\u00e7a a potenciais compradores de im\u00f3veis\u201d, afirmou o autor da proposta, o ex-deputado Carlos Bezerra (MT). \u201cO artigo 9\u00ba da Lei 10.931\/04 deve ser revogado porque se contrap\u00f5e a esse prop\u00f3sito\u201d, defendeu.<\/p>\n

Tramita\u00e7\u00e3o<\/strong>
\nO projeto tramita em car\u00e1ter conclusivo<\/span> e ainda ser\u00e1 analisado pela Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania. O texto j\u00e1 foi aprovado pela Comiss\u00e3o de Defesa do Consumido<\/a>r.<\/p>\n

Saiba mais sobre a tramita\u00e7\u00e3o de projetos de lei<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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